Внешняя опалубка

Земляные работы успешно завершены. Теперь задачи: внешняя опалубка, арматура и заливка бетона.

Внешняя опалубка. Здесь сразу появляется ряд вопросов:
«Из чего?» – не хочется терять много времени на внешнюю опалубку, но при этом, хочется, чтобы все было качественно и не дорого.

«Как укреплять?» – бетон, достаточно тяжелая штука. У меня высота фундамента по несущим стенам – 60см. Вопрос, как укрепить внешнюю опалубку, чтобы при заливке бетона у меня внешнюю опалубку не расперло или еще хуже – не сломалась внешняя опалубка, что для меня будет иметь крайне неприятные последствия.

«Гидроизоляция?» – хотя фундамент у меня и стоит на песочной подушке, все же лишним не будет перестраховаться и гидроизолировать его и уберечь от преждевременного разрушения.

«Утепление фундамента?» – в данном случае имеется ввиду утепление фундаментной плиты по периметру. Этот вопрос особенно актуален для не заглубленных фундаментов при достаточно глубоком промерзании грунта. У меня не заглублен фундамент и как следствие, следует подумать про утепление, потому что самая большая опасность заключается в неравномерном промерзании грунта, а как следствие неравномерного выпирания фундамента. Задача – по возможности уменьшить этот эффект.

Решение…?

Сразу скажу, что внешнюю опалубку, мы, по идее брата решили делать из эструдированного пенополистирола (ЭППС). Это позволило избавиться от вопросов гидроизоляции (ЭППС сам выступает как гидроизолирующее) и утепления (это пенопласт, только как-то специально обработанный), кроме того, ЭППС легко установить (есть специальные выемки для соединения листов). Еще одно преимущество, это то, что по размерам он нам как раз подходил, а именно, лист имеет высоту 60 см, что как раз является высотой нашей несущей стены. Одним выстрелом трех зайцев, неплохо ведь? За эту идею готов поставить зимой памятник своему брату в виде снежной бабы (честно говоря уже поставил, но мой сын, решив, что эта баба не вписывается в пейзаж нашего двора её быстренько снес) ;-)
Таким образом, материал выбран, осталось реализовать идею. ЭППС мы закупили в специализированном магазине, где одновременно закупили и пергамин. Доставка там тоже была, поэтому с этим проблем не возникло. Проблема в хранении, потому как никакого фургончика у нас на земле не стоит, куда мы могли бы все это добро сложить до востребования.

Замечание: Перед строительством своего дома, необходимо обзавестись каким-нибудь фургончиком или сараем, где можно будет хранить вещи, чтобы их постоянно не возить с собой или тем более не оставлять просто так без присмотра.

Что касается нас, то мы как всегда воспользовались добротой наших соседей и пристроили наш ЭППС у них в подвале. Да, кстати говоря, лопаты мы возили постоянно с собой, а тележку, дабы не разбирать хранили тоже у соседей, но у других, в срубе, который был установлен на участке. Таким образом, мы должны уже как минимум тортиков 10… Или, поскольку сосед-дама одна, а мы уже об одолжении попросили троих соседей, то выходит что должны где-то три торта и ящик водки. Разориться с этими соседями можно… ;-)

После того, как столбики внешней опалубки были вбиты в землю, к ним прикручиваются листы ЭППС, что не сложно и не занимает много времени. Прикручивали обычной проволокой и дальше обивали эти листы, со стороны, где должен быть бетон – пергамином. Пергамин в данном случае выступает как дополнительная гидроизоляция + он кладется не только на ЭППС, но и на песок под несущие стены и заходит на бассейны с песком. К сожалению фотографий этого дела нет, но получилось красиво и в этот момент мы начали думать что у нас теперь стройка похожа на те красивые картинки, что мы видели на других стройках, а то до этого было что-то непонятное. Фотографии можно будет посмотреть позже, где будут выложены фотографии с арматурой, там видно, что было под арматурой. Теперь мы испытываем чувство гордости за то, чем мы занимаемся.

Следующий момент – укрепление внешней опалубки. Как уже упоминалось, бетон – достаточно тяжелая штука, чтобы не только выдавить опалубку, но еще чего доброго и сломать ее. Если опалубка ломается во время заливки бетона, то это грозит первое, тем, что бетон будет залит вкривь и вкось, но еще хуже то, что весь объем бетона будет завезен в течении дня и после того, как мы дадим подтверждение на привоз всего объема бетона, никуда не денешься, придется все оплатить, но теперь представим, что у нас во внешней опалубке дыра. Это значит что не только не будет залит бетон так как надо, но и грозит потерей большой суммы из-за того, что много бетона уйдет мимо. Плюс, по технологии, желательно фундамент залить одним днем, чтобы он не лежал блинами, так бетон будет крепче. В случае сломанной внешней опалубки естественно ни о каком одном дне речи быть не может. Таким образом, отнеситесь серьезно к укреплению. Укреплять можно дровами или землей. Дровами – это значит вбить столбики чуть поодаль от внешней опалубки и досками укрепить внешнюю опалубку по периметру. Дорого. Для меня более приемлем вариант укрепить землей, поскольку вырытый котлован все равно придется засыпать. Опять возникает вопрос, откуда взять столько рабов, чтобы засыпать мой котлован по периметру до внешней опалубки, ибо трактор сможет подъехать только с двух сторон, да еще и из-за своей неповоротливости может засыпая мне опалубку всю поломать. Выход из ситуации нашелся совершенно случайно. Неподалеку от того района, где мы возводили фундамент, проходили ремонтные работы и клали новую дорогу. Там работал японский трактор МКСМ 800 . Вспомнив былые времена, я его остановил прямо на дороге и спросил, подрабатывает ли он. Яша (так звали водителя) подрабатывал. Его, я прямо с рабочего места посадил в свою машину и свозил на землю, показав где и что надо засыпать и спросив, за сколько справится его машина?
Яша: Три часа, по 800 рублей час.
Я: Три часа?
Яша: Да, думаю, что может быть быстрее.
Я (про себя): Эта вот коляска, три часа и все раскидает? Как бы не надорвалась вместе с водителем…
Я (вслух): По рукам.
Такой минитрактор, он ведь проедет и там, где предполагалось не проедет ни один трактор и мне не придется все засыпать вручную.
В течении дня мы занимались прибиванием пергамина к внешней опалубке и бассейнам, когда приехал Яша. Что бы Вы думали, он засыпал яму за два часа со всех сторон, при этом успел откопать у меня там, где мне не надо было яму и засыпать ее вновь (сделано было для увеличения времени работы, я полагаю) и трижды покурить по 7 минут. Такое ощущение, что у машины все колеса - ведущие и она готова ездить и на одном колесе... Японцы все-таки делают технику не как мы… Вот тут я задумался о напрастности труда по растаскиванию песка. Ладно, тыщи три сэкономил, да и кто бы мог подумать, что эта "коляска" окажется настоящим "монстром" земляных работ? :) Заплатил я ему за два с половиной, так как в оплату еще входило время, пока он доедет до меня и уедет к себе. Теперь у меня была полностью готова внешняя опалубка, присыпанная землей, что гарантировало сохранность опалубки от выпирания или ломания во время заливки бетоном. Завершен этап установки внешней опалубки. Фотографии можно будет посмотреть в разделе арматура и заливка.

От слов к делу 2 (песок)

Переходим к следующему этапу возведения фундамента, а именно, работы связанные с песком.

Добыть песок можно разными способами, самый дешевый – натаскать ведрами с реки. Правда до реки 10 км… Нужен крупнозернистый речной песок, он имеет наименьший капиллярный эффект, поэтому наиболее сухой и как следствие наименее пучинистый + не будет гнить бетон из-за влажности. Звоним по объявлениям, ищем подходящий песок. Вот блинство, камаз песка подорожал на 500 рублей с начала строительного сезона и на 200 с начала нашего строительства. По теоретическим выкладкам необходимо в общей сложности 10 камазов (плюс-минус 3-4 камаза на выравнивание) с песком (судя по заявленному объему песка, который эти камазы перевозят). Как только нашли нужные объявления и заказали песок, пошли дожди. Первый же камаз песка, который нам привезли – застрял на расстоянии 10 метров от нашей ямы. Это с учетом того, что предполагалось, камаз проедет до конца ямы и вывалит там, в самом дальнем углу. Нам же было заявлено, что даже если бы камаз и смог доехать до ямы, ни в какую яму он бы не полез. Катастрофа! Во-первых дороже, во-вторых не довез 10 метров, в-третьих нет даже тележки чтобы довезти песок до ямы, в четвертых погода мерзопакостная… Короче жизнь не удалась и захотелось процитировать известного героя известного мультика: «Мама, роди меня обратно». Поносив песок на лопатах до ямы, мы с братом поняли, что неделя на песок – крайне мало и надо придумывать способы, чтобы камаз доезжал хотя бы до ямы. Остатки кучи мы докидали взяв у соседа тележку, потом приобрели свою. Чтобы возить телегу было проще, под нее выложили дорогу из досок. Итак, как сделать так, чтобы камазы не застревали не доезжая до ямы? Выход – строительный мусор. Брат лихорадочно перелистывает объявления о продаже строительного мусора, я на машине пока ворую оный, когда встречаю его без охраны и кидаю на свою землю.

Важно: при строительстве часто используется тяжелая техника, которая продавливает грунт и легко может застрять, поэтому озаботьтесь заранее подъездными путями. Для этого дела хорошо подходит строительный мусор.

Итак, накидав достаточно много мусора на дорогу и дождавшись когда дорога хоть чуть-чуть подсохнет вызываем следующий камаз с песком и, О ЧУДО, он доехал до ямы и вывалил рядом с ней. С тех пор начались трудовые будни по тасканию песка от начала ямы по всей яме и выравнивания его. После 10 камазов яма выглядела примерно так:

Как раз положили первую подушку, да и то не до конца… Обманули гады, не 7 кубов перевозит камаз, а куба 4 + выравнивание горизонтали сожрало кучу песка. Кстати чтобы выравнивать горизонталь, мы приобрели так называемый гидроуровень, простая и надежная конструкция.

Пора переходить к следующему этапу, а именно ставить внутреннюю опалубку, создать так называемые бассейны и, засыпать их песком.

Для этого понадобится доска обрезная, вагонка, чтобы колотить так называемые лестницы для опалубки, к которым потом будет прибиваться опалубка, пила, гвозди и молоток. Закупка дров, обычное дело, нанимаем газельку (нанять просто, объявлений много и приедет в любой момент, а цена везде примерно одинаковая, почасовая), едем на рынок пиломатериалов, выбираем то, что нам подходит, а подходит нам даже то, что не презентабельного вида, закупаем, завозим на землю и начинаем ставить опалубку. Главное с дровами не ошибиться, чтобы потом не ездить еще раз, что приведет к лишним затратам на доставку. Вот теперь надо быть крайне осторожным, потому что с этого момента Вы как бы фиксируете дом, то есть потом Вы уже не сможете переместить его на пол метра туда сюда не поломав часть опалубки, ни, тем более повернуть дом на пару градусов. В том числе тут фиксируются несущие стены, по какому направлению они будут расположены. Дружно с братом мы начали сколачивать «лестницы» (лестница, это что-то вроде того, что изображено на рисунке, к одной из сторон прибивается доска опалубки) и уже возликовали, ибо сколачивать «лестницы» это вам не песок таскать, все просто и быстро, но вскоре поняли, что сдержать 40 см высоты песка, данная опалубка не сможет и развалится как только мы засыплем такой басен песком. Если уж быть честными, то еще раньше. Помощь пришла совершенно случайно, просто в этот момент у соседа работал один турок – прораб, он-то нам и подсказал: «Не мучайтесь вы, не страдайте такой ерундой, все равно ничего у вас не получится с лестницами. Вбивайте вагонку в землю, а к ней прибивайте опалубку и чем чаще будут эти колья, тем надежнее от развала будет ваша опалубка». Почесав репу, мы поняли, что турок-то прав, дело говорит! Проще и надежнее. После этого, вагонку мы уже вгоняли на метр в землю, а к ней прибивали нашу опалубку. Следует заметить, что шаг полтора метра – мало, потому что опалубку все равно выпирало и доски гнулись. Пришлось ставить распорки (по внутренним несущим стенам), а по внешним добивать еще колья (для чего в месте, где опалубку «расперло» убирать песок, вбивать новый кол и заново засыпать это место песком), которые видны на следующем и через фото. Так же следует заметить, что для установки опалубки были задействованы такие вещи как рулетка, гидроуровень, веревка. Все для того, чтобы опалубка была выставлена ровно и плита над ней была ровной.

На этом фото, уже видны и столбики внешней опалубки, для которой использовалась более толстая вагонка и вбивалась она с помощью кувалды поглубже чем колья для опалубки внутренней. Для того чтобы возить песок было удобно, бассейны закрывались по мере их заполнения песком. Песок в этот момент выше уровня опалубки, потому что потом он будет утрамбован, а все лишнее с помощью доски и усилием трех человек (я, мой брат и отец) будет снято под несущие стены, выровнено и утрамбовано. Для того, чтобы снимать лишний песок, расположенный над уровнем опалубки, была придумана незатейливая конструкция: взята доска, длина доски 3 метра, к ней прибит рычаг (обычный кусок вагонки) метра полтора под углом 45 градусов, и, два человека по краям доски, один за этот рычаг, прогоняли доску, по специальным направляющим, которые предварительно вкапывались в песок бассейна и были выставлены по уровню опалубки.

Ближе к концу земляных работ, все выглядело примерно так:

На фото мой брат, отец, мать и сын, который конечно не мог оставить меня одного возводить такое сооружение, пришел помогать.Молодец!

Воды, чтобы утрамбовывать требуется очень много, поэтому озаботьтесь тем, где вы ее сможете достать. Мы опять же воспользовались добродушием наших соседей и протянули шланг от них. На шланг нацепили насадку от лейки и проливали практически весь день при непрерывно текущей воде. Плюс в этот день все еще утрамбовывали… Ох, тяжелая это работа, из болота тащить бегемота… утрамбовывали мы устройством, которое виднеется на заднем плане левого бассейна. Это обычный здоровый пень, к которому прибита намертво доска, чтобы удобно было поднимать и бить этим агрегатом по песку, предварительно обильно политому водой. Скажу, что после дня утрамбовки, у меня впервые в жизни на ладонях появились синяки. Такие же синяки появились и у моего брата. После утрамбовки, бассейны закрываем полиэтиленом, который предотвратит во-первых высыхание песка, пока будем класть арматуру и он не будет рыхлым, а второе, впоследствии, при заливке бетона, не даст так называемому бетонному молочку уйти в песок, то есть плита будет более жесткой и надежной. Полиэтилен прибивался очень просто. Был куплен степлер строительный, который выстреливает скобы, поэтому натягивание полиэтилена прошло быстро и без всяких осложнений. На стыки полиэтиленовых полос был насыпан песок до того момента, пока не начнем класть арматуру, чтобы через стыки опять же песок не высыхал.

Таким образом, по окончании земляных работ, стройка выглядела примерно так:

Теперь по срокам и по тому, насколько мы выбились из сметы: Делали это дело мы в течении трех недель, на все про все ушло 25 камазов песка, которые выбили нас из сметы на 12-15 камазов + стоимость одного камаза на 200 рублей дороже чем предполагалось. Дрова на опалубку оказались немного дороже, чем предполагалось ранее (цены брались из инета), в остальном все было в норме.

Важно: при составлении предварительной сметы, потрудитесь все-таки собрать примерно цены на те расходы, которые у вас будут + оставьте 25-30% на непредвиденные расходы, что позволит вам не так как мы выбиваться из сметы.

Замечание: 25 камазов песка, это вам не это… После такой работы домой приходишь, валишься в ванную и ладно если руки поднялись воду включить, а то так и сидишь в пустой ванной минут 15, отходишь… Когда я ехал домой после работы (а водитель у всего семейства я один), у меня руки тряслись. Не надо кричать: «Вот из-за таких как ты…» Нет, ехал я аккуратно, с небольшой скоростью, никого не подрезал. Так вот как только сполоснулся, вроде очухиваешься и жизнь снова приобретает вкус и этот вкус не похож на песок. Поел и спать, до следующего дня.

Что касается сроков, то из-за того, что первая неделя у нас пропала из-за дождя и застрявшего камаза с песком, а дальше камазы разгружались на краю участка, то на земляные работы ушло 3 недели. Самое максимальное, мы развозили три камаза песка в день. Несколько дней пропало, из-за того, что по субботам песок развозят только до обеда. Воскресенье песок вообще не развозят (вернее его не загружают на реке). Кроме того, несколько раз обещанные камазы не прибыли, поэтому и работа шла не весь день, а только часть. Как следствие, еще одно важное замечание:

Замечание: позаботьтесь о том, что если в одном месте Вам срывают доставку, то Вы сможете быстро заказать в другом месте. Для этого позже мы просто выписали несколько телефонов доставки песка и, когда одни нам срывали доставку, мы звонили по другим телефонам.

Ошибка: при возведении плиты, на данном этапе мы уже совершили одну неприятную ошибку, которую можно исправить, но теперь нам предстоит повозиться. Эта ошибка заключается в том, что трубу канализационного стока + трубу воды, мы хотели заглубить в землю и пропустить через бетонную плиту (метр/полтора от края фундамента). Для этого надо было просто выкопать в земле дополнительную траншею и вставить туда пару обрезков трубы нормального диаметра, через которые бы потом пропустили реальные трубы. Забыли... Ничего, теперь есть два выхода, первый - трубу вести из стены дома (мне не очень нравится перспективка), второй - в бетоне оставить место под трубы, а потом с помощью того же самомго бура ледяного сделать отверстие сверху и сбоку в грунте, получив как раз то что надо, но тут надо думать, как сделать так, чтобы песок не осыпался. Ладно, об этом позже думать будем, а вот оставить место для труб в бетонной плите просто. Нашел на стройке кусок пенопласта, вырезал кубики и прикрутил их к арматуре. Когда надо будет делать отверстия, буду делать их в пенопласте. Подробнее об этом в следующей части.

На этом, земляные работы по заложению фундамента были закончены. Ура! До завершения отпуска брата остается меньше недели, до завершения моего отпуска – неделя. Отец вышел в отпуск и уже неделю как с нами. Правда у него больная нога и тяжелую работу мы стараемся ему не давать. В остальном это полноценные и незаменимые руки.

От слов к делу 1 (котлован)

Дано: участок неровный, перепад высот на нем составляет от угла предполагаемого дома до противоположного угла порядка 60-80 см; теоретические знания, почерпнутые из всемирной паутины; желание; ограниченное время; ограниченные финансы. Короче, ничего положительного, кроме как желание… Мда… Не разгуляешься…

Задача: разместить железобетонную плиту размером 14х14 на участке так, чтобы сама плита оказалась на уровне земли, причем ее горизонталь была параллельна уровню моря.

Теоретически вся задумка выглядит примерно так:
1. Выкопать яму глубиной порядка 80 – 100 см по всей площади 14х14;
2. Засыпать первый слой песка, выровнять, утрамбовать;
3. Поставить внутреннюю опалубку, создать так называемые бассейны;
4. Засыпать бассейны песком, утрамбовать, закрыть полиэтиленом;
5. Поставить внешнюю опалубку, покрыть ее пергамином в качестве гидроизоляции, да и для того, чтобы так называемое бетонное молочко не уходило понапрасну в песок, который насыпали;
6. Положить арматуру под несущие стены и под плиту;
7. Залить все бетоном;
8. Проливать бетон как минимум неделю, чтобы не потрескался.
Вроде все… На бумаге все гладко и четко.
Плита должна получиться толщиной 20 см площадью 14х14, несущие стены толщиной 40 см (плюс плита, итого 60 см), ширина несущих стен 40 см. Сразу скажу, что тут перестраховка идет по запасу прочности, ну вот такой я параноик и считаю что фундамент обязан быть прочным.

Реализация:
Первый этап, вырыть котлован под будущий фундамент. Итак, необходимо на площади 14х14 снять грунт на глубину до 1 метра. Своими руками? Ага, как раз к осени закончу таскать землю… Нанимать бригаду чернорабочих? Ну что ж, закончат не к осени, но где-нибудь через месяц. В лучшем случае через недели две, если работать будет человек 10… Сколько надо будет заплатить 10 рабочим за рабский труд в течении двух недель? Правильно, дофига. Нужна техника, причем мощная, хорошая, добротная, качественная техника… Достаем газету «Из рук в руки» и начинаем обзванивать объявления, по которым предлагают недорого трактор + тракториста в подарок на время пользования трактором. Кстати говоря, газету я брал электронную версию, так что денег на нее я не потратил, ура, уже экономия бюджета!

Поначалу думал, что для такой работы подойдет трактор типа МТЗ, с ковшом и скребком, поэтому обзванивал такие объявления. Сезон, все трактора заняты и освободятся не скоро, поэтому везде натыкался на отказ. Дошло до того, что я останавливал трактор на улице (подрезал на машине), бежал к водителю трактора с криком: «Халява, подзаработать быстро и наличными». Приставал к трактористам на стройках. Сейчас удивляюсь, как в морду не получил… В итоге я все-таки нашел пару объявлений, где мне обещали «выделить» трактор. Уже договорившись, что трактор приедет на следующий день, я подумал, а справится ли МТЗ с такой работой? Не поленился, позвонил владельцу трактора и убедил его выехать вместе со мной на участок, чтобы показать ему, что предстоит сделать его трактору и не надорвется ли бедняга (трактор имеется ввиду)? Человек попался отзывчивый, вникся вызвался съездить и сказать свое мнение, за что ему огромное спасибо и прощается то, что я прождал его пару часиков сидя в машине. Но как раз он мне и сказал, что МТЗ здесь не справится, а если и справится, то будет работать достаточно долго, чтобы окупить более мощную технику, желательно поискать что-то посерьезнее (впервые видел человека, который добровольно отказывался на мне заработать). После этого я и начал при звонке по объявлению спрашивать, какая техника на их взгляд наиболее оптимальна?
Важно: люди, если не уверены в том, какую технику арендовать, то обязательно консультируйтесь с теми, кто эту технику в наем дает, они более или менее уже в курсе того, что будет наиболее оптимальным. Конечно, они еще будут советовать с учетом того, какую наибольшую выгоду они получат, поэтому доверяй, но проверяй. Если получится, то договаривайтесь на плату за объем работ, а не почасовой оплате, в конечном итоге это окажется выгодней или будете уверены в фиксированности суммы. Постарайтесь показать ответственному человеку объем работ, чтобы он также высказал свое авторитетное мнение.
Короче говоря, сошлись на том, что мне понадобится бульдозер, марки ДТ-75, кои были не так востребованы нашим населением и имелись в наличии. Что плохо в бульдозере: он не имеет права ездить по асфальтовым дорогам, поэтому надо платить за доставку; его надо сгрузить с той машины, которая доставит этот бульдозер (то есть нужен кран); почасовая оплата и час работы стоит на 200рублей дороже, чем тот же самый МТЗ; Берут как минимум за 8 часов работы (всего одно объявление, что минимальный срок работы 4 часа, но час на 50 рублей дороже). Что хорошо: работает он быстро и делает работу намного быстрее МТЗ, консультируюсь сколько времени надо будет бульдозеру, выходит что около 5 часов + стоимость доставки и вывоза (только на таких условиях). В голову закрадывается подленькая мысль: «А пусть себе стоит на участке, мне он мешать не будет, не буду я платить за вывоз!» Но блин этот гад ведь и закопает то что отрыл, так что соглашаюсь на то, чтобы заплатить и за вывоз бульдозера с земли.
Что касается погрузки бульдозера на машину, он заезжает на машину сам, с той горки, которую он выгребет из ямы. Эта вот идея меня и натолкнула на мысль, что если он забирается с горки, то может он и съедет на горку? А тут у соседа как раз горка земли осталась, после того, как он фундамент заложил. Спросил, у водителя бульдозера, БИНГО, все отлично, воспользуемся этой горкой. Правда, соседа я в известность не поставил, ну да ладно, заделаем как-нибудь все, что напортачили и коробку конфет купить надо что ли (сосед – девушка), все дешевле, чем кран пригнать… Стыдно, но конфеты я в итоге так и не купил... Ладно, еще куплю, соседи чай, встретимся еще.
Еще одно замечание, яму под фундамент я рыл 15х15, для того, чтобы потом было место для установки опалубки и больше возможностей для установки дома (повернуть его чуть-чуть или переместить немного + резерв песочной подушки), в итоге мне вырыли еще больше, но это уже другая история. В общем ВОТ, что я получил в итоге:

Здрасти, а это я, стою посередине вырытого котлована, для того чтобы Вы, мой читатель, смогли определить все масштабы свершенного… После того, как поработал бульдозер, я потратил 3 дня (пятницу после работы, субботу-воскресенье) на то, чтобы выровнять то, что было неровно и убрать то, что не было убрано. Работал в одиночку, ибо брат мой еще не приехал. На фото, уже по приезду моего брата, с которым мы еще один день потратили на то, чтобы до конца оформить котлован. Поскольку тракторист делал «на глаз», то конечно он выровнял уровень земли по горизонтали, но, к сожалению, перепад высот остался еще сантиметров 20…

Кстати говоря, те, кто вырывает котлован (независимо от того какой глубины), изначально озаботьтесь тем, куда вы будете девать землю, потому что земли будет не в пример больше, чем вы рассчитываете. Что касается меня, то как видите, на заднем плане у меня горы, это я попросил тракториста, чтобы он мне постарался выровнять участок (как помните перепад у меня по участку достаточно большой), а к концу участка еще больше, поэтому часть земли я отправил в ту сторону. Потом буду действовать лопатой и тележкой, эти барханы у меня исчезнут, выровняю. Кроме того, земля еще осядет после дождей и зимы (обещают на треть), так что то, что там много земли, это все оптический обман зрения. Есть еще один «холмик», с которого ведется съемка. Его я также пока не трогаю, он, во-первых, осядет, во-вторых, мне земля понадобится засыпать внешнюю опалубку (котлован-то я вырыл побольше + бульдозер выталкивал землю, а из-за этого у меня пологие спуски к котловану, особенно на переднем плане, их также необходимо будет засыпать). Но даже после засыпки холм и достаточно большой еще останется. Пока принимаю решение его не трогать, потому что земля еще может понадобиться, для выравнивания участка. Скажу больше, поговорил со знающими людьми (теми, кто занимается стройками), они мне сказали, что такую землю можно вывезти бесплатно на стройки высотных домов. По окончании стройки, застройщик обязан облагородить прилегающую территорию и такая земля ему как раз, положить под чернозем. Так что не торопитесь вывозить за свой счет (если есть возможность подождать), а те кто умеет «впарить», так вообще, может не просто вывезут бесплатно, но еще и деньги за это получите? ;)
Пришел мой отпуск. Ура?

Весы, на одной чаше «дом», на другой «квартира».

Вопрос, что лучше, дом или квартира мучил и мучает меня до сих пор. Не буду однозначно утверждать что все-таки перевесит, тем более у каждого свои запросы, потребности, желания, возможности, умения, взгляды на будущее… Чем я руководствовался при решении начать строить свой дом? Как понятно из заголовка, на чаши весов были выложены аргументы за и против, совокупность которых привела меня к решению. Все «за» и «против» я не буду здесь озвучивать, но некоторые из них, наиболее для меня весомые я здесь все-таки отображу. Для этого, мне придется немного написать о себе.
Краткая справка:
Итак, сегодня 1 ноября 2007 г. Меня зовут Константин. На данный момент мне 26 лет. Разведен, есть ребенок, мальчик, Николай, 2.9 года. Живу с родителями (мать, отец) и с братьями (два брата). Хвала всем Богам, старший отправился за бугор, а именно в Бельгию, поэтому на данный момент в трехкомнатной квартире обитают постоянно 4 человека и мой сын все выходные и очень часто на неделе (в среднем выходит 3-4 дня на неделе).
Как видите, назрела и очень настойчиво требует внимания проблема собственного жилья. Передо мной встал выбор, покупать квартиру или строить дом? Теперь «ЗА» и «ПРОТИВ». Решение о квартире или доме принималось в те времена, когда квартиры дорожали с неимоверной скоростью, а именно зимой 2007 года. Однокомнатная квартира в городе не в самом лучшем районе, да и не самая лучшая квартира, стоила порядка 2 млн российских. Предварительная смета на расходы по постройке своего дома, с учетом 30% резервных, составила примерно 1.7 млн рублей. Но здесь есть один нюанс, ради которого я и повествовал о себе. У меня два брата, нужно три квартиры. Младший выпадает, вытянул счастливый билет и нашел себе спутницу, у которой уже потенциально есть квартира, но неизвестно когда она перейдет из потенциальных в реальные. Таким образом остаюсь я и мой брат, которому тоже нужно жилье.
Таким образом:
Мои «ЗА» строительство дома:
1. Мой брат ярый сторонник своего дома, я пока сторонник квартиры. Иду в банк за ипотечным кредитом. Сколько у нас разговоров о том, как легко получить кредиты? Замечательно, надеюсь кому-то это действительно легко. У меня все дело встало из-за того, что пока являюсь военнообязанным и правов на кредит никаких не имею. Спрашиваю, можно ли оформить кредит на брата, который учится за бугром в аспирантуре – отказ. Отлично, денег нет и не дают, что является началом строительства своего дома. Если дом можно строить последовательно, то за квартиру надо выплачивать всю сумму;
2. Сумма, которую я указал выше – сумма на строительство дома на две семьи, это так называемый дом с одной общей сплошной стеной, в остальном дома разные;
3. Соседи, с которыми нельзя договориться по-хорошему, как минимум на другом участке, а не за соседней стенкой. За соседней стенкой – брат, с которым прожили 19 лет в одной комнате и ничего, не переубивали друг друга, всегда находили компромисс;
4. Свежий воздух;
5. Много пространства для жизни (не те 33 метра, которые по стоимости дороже). Просто скажу, что фундамент я залил 14х14, что составляет по 7х14 = 98 метров на семью, плюс у меня не одноэтажный дом будет, а как минимум еще мансарда, таким образом почти 200 метров;
6. Самое последнее, но не самое маленькое по значимости. Дерево я посадил еще будучи ребенком и еще посажу вместе с сыном, возле своего дома, когда дом построю. Сына сейчас воспитываю, кто бы что ни говорил, а я считаю, что ребенка воспитываю я, а к матери он ездит иногда ночевать после садика. Таким образом сына я воспитаю. Что осталось? Правильно.

Мои «ПРОТИВ» строительства дома:
1. Геморрой я себе на задницу взвалил тот еще… (уж извините за выражение, но чтобы передать весь спектр обуревающих меня эмоций, по-другому выразиться сложно);
2. Дом не квартира, ремонт и все прочее надо делать своими руками и дел в своем доме намного больше, чем в своей квартире. Решаемо, работать руками после целого дня работы головой я люблю. Да и покидать снег зимой тоже для здоровья полезно, кидать же не три км, а только до дороги по участку, метров 25 примерно;
3. Ездить до города, больницы, детские сады, школы, вузы… Решаемо, надо только купить землю рядом с городом (в моем случае, я приобрел землю в черте города, по бумажкам, так что с вызовом врача быть проблем не должно), там, где будут ходить маршрутки (это на всякий), а вообще, машина уже не роскошь. Для тех кто еще землю не купил, то смотрите предложения, наверняка найдется цена/качество устраивающее и Вас;
4. Обработка участка. Хм… Я планирую посадить несколько деревьев за домом, там же поставить беседку и перед домом сделать дорожку для проезда машин, что касается остального, то газоны подстричь не такая большая беда, как-нибудь уж сдюжу, да и будет если там трава по пояс – не страшно;
5. Страшно блин начинать такое дело, не имея никакого опыта…
Мои «ЗА» перевесили мои «ПРОТИВ». Поэтому все-таки СВОЙ ДОМ.

Здравствуйте.

Вдохновленный примером и призывом моего бывшего коллеги по работе, известного в сети под ником Baloun, я решил создать свой блог, в котором постараюсь осветить строительство собственного загородного дома. Возможно кому-то будет интересно что и как делалось и, если этот блог поможет хотя бы одному человеку с реализацией его мечты, то буду считать что миссия его оправдана и время не потрачено зря. Почему все-таки свой блог, а не комментарии на странице вышеупомянутого Baloun? Просто каждая стройка, уникальна, хоть и имеют между собой много общего. Кстати, кому интересен мой "муз" и то что он создает, то Baloun прячется вот на этом сайте http://baloun.blogspot.com/
Отступление.
Поскольку блог создается уже значительно позже того, как я поставил фундамент, то я не смогу точно назвать даты происходящих событий. Во всяком случае даты по возведению фундамента, хотя и постараюсь как можно точнее назвать сколько дней на что у меня ушло (особенно если это будет кому-нибудь интересно).

Крыша начало

Новое сообщение. Не обращайте внимания, учусь создавать блоги, вот и пишу всякую ерунду. Привяжем его к крыше, например.

Предыстория строительства

Фундамент – основание, служащее опорой для стен здания, для машин и т.п.(«Словарь русского языка» С.И.Ожегов).
Сразу замечу, что до того как Вы выкопаете первую лопату земли для возведения фундамента и заложите капсулу с посланием для потомков необходимо дождаться как минимум чтобы регистрационная палата приняла к оформлению документы на землю, а самое лучшее, когда эти документы уже у Вас на руках. Поскольку в регистрационной палате документы лежат как минимум месяц, то и рассчитывайте, сколько времени у Вас останется на то, чтобы начать строительство до сезона дождей.
Что касается меня, то документы на регистрацию в регистрационной палате были приняты 7 июня 2007 года. Примерно с этого момента у меня и начинается эпопея возведения фундамента. Почему я не дождался, когда получу документы о государственной регистрации права собственности? Это просто, у меня должен был приехать со дня на день брат из Бельгии, а поскольку у него ограниченный во времени отпуск и даже после работы он не сможет приезжать на стройку, то и начинать строительство приходится раньше. Пока брат не приехал, нужно определиться с тем, где будет стоять дом на участке, как он будет расположен на этом участке. Плюс к этому, необходимо учесть, что поскольку расстояние между строениями такого типа по государственным стандартам должно быть как минимум 6 метров, то надо отсчитать как минимум три метра от соседских участков с каждой стороны дома.
1. «Как будет расположен дом на участке»: мне просто, во-первых участок у меня узкий, а дом широкий, а следовательно расположен он у меня может быть только таким образом, что фасад здания будет параллелен дороге.
2. «Расположения на участке»: тут сложнее, участок длинный и возможностей много. Решающим в данном случае оказалось то, как расположили свои дома мои соседи. Чтобы по утрам и вечерам мне не приходилось задергивать шторки, от назойливых взглядов соседей, или не получилось так, что соседи мне могут через окно кинуть газетку с диким криком «Сосед, прочти колонку анекдотов… Я просто обделался, когда на горшке сидел…», я решил расположить свой дом относительно их в шахматном порядке. Картошку, морковку, баклажаны и прочее сажать на участке не входит в мои планы, поэтому не сильно расстраиваюсь, что мой дом оказался в 25 метрах от дороги. Теперь время почесать репу и обмозговать… Много снега же мне перекидать придется за свою жизнь… Успокаиваю себя тем, что спорт очень полезен для здоровья, а когда совсем старый буду, куплю себе робота. Наше правительство обещает достойные пенсии, что даже на робота хватит... Если же денег, после покупки робота, не будет на еду, то придется тряхнуть сединой и пойти воровать картошку у более прозорливых соседей.
Таким образом, схематически, посадка моего дома выглядит примерно так:

Что касается участков снизу схемы, то там просто пока нет домов, поэтому на схеме они не отображены. Там уже будут другие строители думать как расположить дом.

Определившись с посадкой дома на участке, начинаем строительство. У меня с моим братом было достаточно много дискуссий насчет того, какой фундамент возводить и делать ли заглубленный этаж. Дело в том, что при возведении фундамента играют роль такие показатели как глубина промерзания грунта, тип грунта, уровень грунтовых вод и т.д. Теперь необходимо узнать о типе грунта и грунтовых водах. Это очень просто, есть ведь соседи.
Способы узнать от соседа нужную информацию:
1. Пытки. Ловите соседа, привязываете его к дыбе и угрожая раскаленным арматурным обрубком требуете выложить все секреты насчет грунта;
2. Лесть и подкуп. Соседи зачастую любят похвалиться тем, какие они молодцы и как здорово построили свой дом. Вы при этом киваете, восхваляетесь, говорите что они гении строительства и выводите их на нужную вам тему о типе грунта и грунтовых водах. Обещайте их пригласить на шашлыки, если они расскажут все.
3. Банальный расспрос. Не стесняйтесь задавать вопросы соседям. Поверьте мне, они вам все расскажут и без пыток. Так было в моем случае. Скукота...
4. Без соседей. Лопату, кирку в руки и копайте яму, друзья мои, копайте. Яма должна быть заглублена как минимум на уровень заглубления фундамента с учетом слоя гравия и песка под лентами или столбиками фундамента или уровень промерзания, а вообще, чем глубже тем лучше. Главное не докопайтесь до китайцев.

На моей земле уровень грунтовых вод достаточно низок, но почва у меня слоистая, слой песка, слой глины, промерзание 1.8, делаю вывод, фундамент желательно заглубить. Тогда резонный вопрос: «Зачем терять пространство, которое между стенами фундамента?» С другой стороны, заглубление фундамента влечет за собой удорожание проекта (это самое важное, потому что в финансах я ограничен), кроме того, это требует некоторой квалификации, в коей я тоже ограничен. Обращаемся за справкой в справочник под названием всемирная паутина то бишь internet. Выбираем из:
1. Ленточный фундамент;
2. Столбчатый фундамент;
3. Монолитная плита.
С учетом того, что дом у меня достаточно большой и подвержен в большей степени деформации фундамента, отбрасываем 1 и 2. Выбираем монолитную плиту. Преимущества следующие:
1. Мелкозаглубленный или не заглубленный, то есть не требует заглубления на 2 метра. Считается что заложение для такого фундамента нормально 40-50 см;
2. Стоимость относительно заглубленного этажа дешевле на 1/3 (чисто теоретически с учетом того, что будет возведен цокольный этаж над уровнем земли);
3. После заложения фундамента не потребуется дополнительная заливка полов;
4. Надежность. Поскольку вся плита армирована, то фундамент устойчив для практически любых видов почвы, в том числе шибко-сильно пучинистых. На грунт намного ниже давление, за счет площади опоры дома.
Просто оговорюсь, что у моих соседей рухнула одна стена дома, когда было возведено два этажа дома, хорошо что крышу не успели начать делать. Дело было в частности, в фундаменте. Были большие затраты на демонтаж рухнувшей части дома, укрепления фундамента и возведения этой части дома вновь. Кроме того, все кто строится, наверное обращали внимание на дома, по стенам которых бегут трещины? Думаете беда в том, что стены были сделаны не качественно? На мой взгляд, по большей части в таких трещинах виноват фундамент. Вообще, если фундамент ненадежен, то это потребует намного больших вложений после в укрепление оного, чем, если изначально позаботиться о надежности.
Недостатки:
1. Дорого, относительно столбчатого или ленточного фундамента (дороже в несколько раз, но надежность требует вложений);
2. Требует больше времени на возведение, в частности много земляных работ, работ с арматурой и тд;
3. Прочее. Вписать самим.
Таким образом с типом фундамента определились, место для фундамента выбрали, начинаем строить.